90 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 980 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 66 parkings - 1457 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 477 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 728 mètres
- - Collège Guy Flavien à 320 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 728 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 235 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Daumesnil, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 90 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 8 980 €/m², le 90 Avenue Daumesnil se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Daumesnil se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Daumesnil est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
