64 Boulevard de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard de Bercy, affiche un prix moyen de 8 031 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°62 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 405 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 934 mètres
- - Collège Jules Verne à 452 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 733 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 261 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Boulevard de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 64 Boulevard de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard de Bercy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard de Bercy dans son marché local
Prix du 64 Boulevard de Bercy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 831 €/m². Avec un prix moyen de 8 031 €/m², le 64 Boulevard de Bercy se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard de Bercy se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard de Bercy est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
