74 Boulevard de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de Bercy, affiche un prix moyen de 8 545 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°80 m mais supérieur de 7.23 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 53 locaux - 598 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 483 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 939 mètres
- - Collège Jules Verne à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 686 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 268 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de Bercy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de Bercy dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de Bercy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 848 €/m². Avec un prix moyen de 8 545 €/m², le 74 Boulevard de Bercy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Bercy se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de Bercy est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
