4 Boulevard de la Bastille, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Bastille, affiche un prix moyen de 9 487 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Bastille, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 44 logements - 1 local - 29 parkings - 954 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 505 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 703 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 251 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 453 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 630 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Bastille
Les 12 ventes au 4 Boulevard de la Bastille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Bastille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Bastille dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Bastille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 523 €/m². Avec un prix moyen de 9 487 €/m², le 4 Boulevard de la Bastille se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Bastille par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Bastille se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Bastille à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Bastille est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
