10 Boulevard de Picpus, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 340 €

de 6 686 € à 10 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 10 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 288 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1316 mètres
- Métro Bel-Air - ligne 6 à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 742 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 300 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1831 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 410 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 323 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Picpus

Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Boulevard de Picpus(8 186€)

14 Boulevard de Picpus(8 552€)

4 Boulevard de Picpus(8 400€)

16 Boulevard de Picpus(9 011€)

2 Boulevard de Picpus(8 393€)

18 Boulevard de Picpus(9 007€)

1 Boulevard de Picpus(9 055€)

3 Boulevard de Picpus(9 075€)

Prix du 10 Boulevard de Picpus dans son marché local

Prix du 10 Boulevard de Picpus par rapport à la voie

Sur Boulevard de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 10 Boulevard de Picpus se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Boulevard de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Picpus se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.39 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Avenue du Trône, 75012 Paris 12e(9,852 €)

Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12e(9,297 €)

Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e(8,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Boulevard de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du 10 Boulevard de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.