44 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 9 715 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 389 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 963 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 426 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 426 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 132 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 81 mètres
Ventes au 44 Boulevard Diderot
Les 6 ventes au 44 Boulevard Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Diderot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 715 €/m², le 44 Boulevard Diderot se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Diderot se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Diderot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Diderot est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
