48 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 9 418 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 420 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 931 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 437 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 437 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 163 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Diderot, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 418 €/m², le 48 Boulevard Diderot se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Diderot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 17.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Diderot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Diderot est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
