85 Boulevard Diderot, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 290 €

de 8 392 € à 10 169 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 85 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 290 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°126.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 85 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 240 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1009 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 289 mètres
- Collège Jean François Oeben à 161 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3109 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 258 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 225 mètres
- E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 108 mètres

Ventes au 85 Boulevard Diderot

Les 3 ventes au 85 Boulevard Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024

249 000 €(9 988 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.93 m²

85 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

29 juin 2021

237 500 €(9 577 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.8 m²

85 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

2 septembre 2021

267 940 €(11 344 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23.62 m²

85 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

87 Boulevard Diderot(9 993€)

126 Boulevard Diderot(9 259€)

83 Boulevard Diderot(9 390€)

124 Boulevard Diderot(8 832€)

128 Boulevard Diderot(9 693€)

81 Boulevard Diderot(9 243€)

130 Boulevard Diderot(9 601€)

120 Boulevard Diderot(8 978€)

Prix du 85 Boulevard Diderot dans son marché local

Prix du 85 Boulevard Diderot par rapport à la voie

Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 517 €/m². Avec un prix moyen de 9 290 €/m², le 85 Boulevard Diderot se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Diderot se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.09 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bercy, 75012 Paris 12e(9,166 €)

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Avenue Dorian, 75012 Paris 12e(9,380 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e(10,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Boulevard Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 85 Boulevard Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.