90 Boulevard Diderot, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 447 €

de 8 791 € à 11 268 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 90 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 447 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°92 et de 0.71 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 90 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Saint-Antoine à 272 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 813 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 539 mètres
- Collège Guy Flavien à 219 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3267 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 535 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 252 mètres
- E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 203 mètres

Ventes au 90 Boulevard Diderot

Les 4 ventes au 90 Boulevard Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2022

985 000 €(13 972 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.5 m²

90 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

7 février 2020

325 000 €(10 230 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.77 m²

90 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

21 septembre 2020

352 000 €(10 871 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.38 m²

90 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

17 octobre 2022

190 000 €(5 877 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.33 m²

90 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Boulevard Diderot(9 534€)

88 Boulevard Diderot(9 515€)

92 b Boulevard Diderot(9 518€)

57 Boulevard Diderot(9 507€)

94 Boulevard Diderot(9 542€)

94 a Boulevard Diderot(9 325€)

59 Boulevard Diderot(9 532€)

96 Boulevard Diderot(9 007€)

Prix du 90 Boulevard Diderot dans son marché local

Prix du 90 Boulevard Diderot par rapport à la voie

Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 517 €/m². Avec un prix moyen de 9 447 €/m², le 90 Boulevard Diderot se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Diderot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.55 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bercy, 75012 Paris 12e(9,166 €)

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Avenue Dorian, 75012 Paris 12e(9,380 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e(10,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 90 Boulevard Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 90 Boulevard Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.