39 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Poniatowski, affiche un prix moyen de 8 383 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Picpus 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 807 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 647 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 647 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 78 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Poniatowski, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Poniatowski dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Poniatowski par rapport à la voie
Sur Boulevard Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 8 383 €/m², le 39 Boulevard Poniatowski se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Poniatowski par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Poniatowski se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Poniatowski à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Poniatowski est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
