2 Boulevard Soult, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Soult, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1117 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 161 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 0 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1167 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 0 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 132 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Soult
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Soult, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 2 Boulevard Soult se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Soult par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Soult se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Soult à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Soult est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
