25 Boulevard Soult, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 8 253 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Soult, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 139 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 121 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1236 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 121 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 121 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 121 mètres
Ventes au 25 Boulevard Soult
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Soult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Soult, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 253 €/m², le 25 Boulevard Soult se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Soult par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Soult se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Soult à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Soult est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
