38 Boulevard Soult, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 7 654 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Soult, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 2607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 358 mètres
- - Collège Paul Valéry à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 0 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 370 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Soult
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Soult, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 654 €/m², le 38 Boulevard Soult se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Soult par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Soult se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 32.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Soult à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Soult est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
