45 Boulevard Soult, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard Soult, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 234 mètres
- - Collège Paul Valéry à 160 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 160 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 237 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 197 mètres
Ventes au 45 Boulevard Soult
Les 8 ventes au 45 Boulevard Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 8 300 €/m². Avec un prix moyen de 8 495 €/m², le 45 Boulevard Soult se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Soult par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Soult se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.72 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Soult
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Soult apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Soult
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