2 Cour d'Alger, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour d'Alger, affiche un prix moyen de 10 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour d'Alger, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 464 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 624 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 173 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 378 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour d'Alger, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Cour d'Alger par rapport à la voie
Sur Cour d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 10 070 €/m², le 2 Cour d'Alger se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour d'Alger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour d'Alger se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour d'Alger à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour d'Alger est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
