8 Cour Saint-Eloi, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 9 132 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 705 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 970 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 219 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 245 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 219 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 149 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Saint-Eloi, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 8 Cour Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 417 €/m². Avec un prix moyen de 9 132 €/m², le 8 Cour Saint-Eloi se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Saint-Eloi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Saint-Eloi se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Saint-Eloi à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Saint-Eloi est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
