24 Cours de Vincennes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours de Vincennes, affiche un prix moyen de 8 638 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 711 mètres
- - Collège Georges Courteline à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 501 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 210 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cours de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cours de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours de Vincennes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours de Vincennes dans son marché local
Prix du 24 Cours de Vincennes par rapport à la voie
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 842 €/m². Avec un prix moyen de 8 638 €/m², le 24 Cours de Vincennes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours de Vincennes se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Cours de Vincennes est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
