Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 962 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°30 et de 2.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Les 12 ventes au 28 Cours de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 8 962 €/m², le 28 Cours de Vincennes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de Vincennes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.3 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Cours de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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