34 Cours de Vincennes, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 647 €

de 7 280 € à 10 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

20 336 €

de 15 743 € à 25 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 647 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°32 et de 0.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 3 locaux.

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À propos du 34 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Barrière du Trône (ancienne) à 220 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1678 mètres
- Métro Picpus - ligne 6 à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 764 mètres
- Collège Georges Courteline à 472 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2408 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 557 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 165 mètres
- E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Cours de Vincennes

Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Cours de Vincennes(8 648€)

30 Cours de Vincennes(8 719€)

36 Cours de Vincennes(8 661€)

28 Cours de Vincennes(8 962€)

38 Cours de Vincennes(8 728€)

40 Cours de Vincennes(9 094€)

26 Cours de Vincennes(8 714€)

42 Cours de Vincennes(9 223€)

Prix du 34 Cours de Vincennes dans son marché local

Prix du 34 Cours de Vincennes par rapport à la voie

Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 8 647 €/m², le 34 Cours de Vincennes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de Vincennes se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.38 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.