Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 90 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 168 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Les 4 ventes au 90 Cours de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 8 168 €/m², le 90 Cours de Vincennes se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Cours de Vincennes se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.07 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 90 Cours de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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