94 Cours de Vincennes, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 717 €

de 6 472 € à 9 313 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 94 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 717 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°92 et de 0.95 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 94 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 2033 mètres
- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 510 mètres
- Collège Georges Courteline à 356 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2144 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 620 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 337 mètres
- E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 350 mètres

Ventes au 94 Cours de Vincennes

Les 3 ventes au 94 Cours de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024

400 000 €(6 598 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.62 m²

94 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e

29 octobre 2019

761 000 €(12 898 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

94 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e

20 juillet 2021

688 000 €(9 827 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.01 m²

94 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Cours de Vincennes(7 923€)

96 Cours de Vincennes(7 791€)

98 Cours de Vincennes(7 659€)

90 Cours de Vincennes(8 168€)

98 b Cours de Vincennes(7 566€)

88 Cours de Vincennes(8 240€)

100 Cours de Vincennes(7 837€)

8 Impasse Vassou(8 511€)

Prix du 94 Cours de Vincennes dans son marché local

Prix du 94 Cours de Vincennes par rapport à la voie

Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 717 €/m², le 94 Cours de Vincennes se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Cours de Vincennes se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.48 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.