1 Impasse Canart, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Canart, affiche un prix moyen de 8 500 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Canart, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 425 mètres
- - Collège Georges Courteline à 309 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 536 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 367 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 331 mètres
Ventes au 1 Impasse Canart
Une vente a été recensée au 1 Impasse Canart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Canart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Canart, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Canart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Canart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Canart dans son marché local
Prix du 1 Impasse Canart par rapport à la voie
Sur Impasse Canart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 404 €/m². Avec un prix moyen de 8 500 €/m², le 1 Impasse Canart se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Canart par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Canart se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Canart à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Canart est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
