4 Impasse des Arts, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Arts, affiche un prix moyen de 10 361 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°1 s et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Arts, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 490 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 305 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 384 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Arts, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Arts dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Arts par rapport à la voie
Sur Impasse des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 9 688 €/m². Avec un prix moyen de 10 361 €/m², le 4 Impasse des Arts se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Arts par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Arts se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Arts à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Arts est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
