1 b Impasse Vassou, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse Vassou, affiche un prix moyen de 9 149 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse Vassou, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 467 mètres
- - Collège Georges Courteline à 296 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 580 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 319 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 332 mètres
Ventes au 1 b Impasse Vassou
Les 4 ventes au 1 b Impasse Vassou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse Vassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse Vassou, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Vassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Vassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse Vassou dans son marché local
Prix du 1 b Impasse Vassou par rapport à la voie
Sur Impasse Vassou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 073 €/m². Avec un prix moyen de 9 149 €/m², le 1 b Impasse Vassou se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse Vassou par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse Vassou se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse Vassou à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse Vassou est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
