2 Impasse Vassou, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vassou, affiche un prix moyen de 8 817 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Vassou, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 452 mètres
- - Collège Georges Courteline à 304 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 563 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 339 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vassou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vassou, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vassou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vassou par rapport à la voie
Sur Impasse Vassou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 073 €/m². Avec un prix moyen de 8 817 €/m², le 2 Impasse Vassou se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vassou par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Vassou se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Vassou à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Vassou est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
