3 Impasse Vassou, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Vassou, affiche un prix moyen de 9 834 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Vassou, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 6 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 489 mètres
- - Collège Georges Courteline à 297 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 601 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 299 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 312 mètres
Ventes au 3 Impasse Vassou
Une vente a été recensée au 3 Impasse Vassou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Vassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Vassou, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Vassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Vassou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Vassou par rapport à la voie
Sur Impasse Vassou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 073 €/m². Avec un prix moyen de 9 834 €/m², le 3 Impasse Vassou se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Vassou par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Vassou se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Vassou à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Vassou est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
