8 Passage de la Boule Blanche, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Boule Blanche, affiche un prix moyen de 10 265 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Boule Blanche, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 20 logements - 30 locaux - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 774 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 328 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 328 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 402 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Boule Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Boule Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Boule Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Boule Blanche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Boule Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Boule Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Boule Blanche dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Boule Blanche par rapport à la voie
Sur Passage de la Boule Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 159 €/m². Avec un prix moyen de 10 265 €/m², le 8 Passage de la Boule Blanche se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Boule Blanche par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Boule Blanche se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Boule Blanche à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Boule Blanche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
