1 Passage de la Voûte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Voûte, affiche un prix moyen de 8 312 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Voûte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 12.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 460 mètres
- - Collège Georges Courteline à 355 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 569 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 380 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Voûte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Voûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Voûte, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Voûte dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Voûte par rapport à la voie
Sur Passage de la Voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 8 312 €/m², le 1 Passage de la Voûte se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Voûte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Voûte se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Voûte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Voûte est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
