7 Passage du Chantier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Chantier, affiche un prix moyen de 9 745 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Chantier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 736 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 268 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 268 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 340 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 70 mètres
Ventes au 7 Passage du Chantier
Une vente a été recensée au 7 Passage du Chantier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Chantier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Chantier dans son marché local
Prix du 7 Passage du Chantier par rapport à la voie
Sur Passage du Chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 183 €/m². Avec un prix moyen de 9 745 €/m², le 7 Passage du Chantier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Chantier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Chantier se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Chantier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Chantier est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
