Rue Moreau, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Moreau, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Moreau dans son marché local
Prix Rue Moreau par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Moreau se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Moreau à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Moreau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Moreau
Les ventes enregistrées Rue Moreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Moreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 485 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1452 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 276 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 4143 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 211 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 189 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Moreau
Adresses Rue Moreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Moreau, classées par tranches de numéros.
