19 Passage Gatbois, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Gatbois, affiche un prix moyen de 10 519 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Gatbois, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 435 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 915 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 386 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 614 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 66 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 222 mètres
Ventes au 19 Passage Gatbois
Les 2 ventes au 19 Passage Gatbois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Gatbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Gatbois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Gatbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Gatbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Gatbois dans son marché local
Prix du 19 Passage Gatbois par rapport à la voie
Sur Passage Gatbois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 10 519 €/m², le 19 Passage Gatbois se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Gatbois par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Gatbois se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Gatbois à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Gatbois est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
