2 Place de la Nation, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 9 412 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Nation, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1326 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 270 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 56 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 506 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Nation, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 2 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 9 871 €/m². Avec un prix moyen de 9 412 €/m², le 2 Place de la Nation se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Nation par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Nation se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Nation à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Nation est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
