3 Place Félix Eboué, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Félix Eboué, affiche un prix moyen de 10 424 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Félix Eboué, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 947 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 802 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 260 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 265 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 310 mètres
Ventes au 3 Place Félix Eboué
Une vente a été recensée au 3 Place Félix Eboué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Félix Eboué, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Félix Eboué dans son marché local
Prix du 3 Place Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Place Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 9 952 €/m². Avec un prix moyen de 10 424 €/m², le 3 Place Félix Eboué se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Félix Eboué par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Félix Eboué se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Félix Eboué à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Félix Eboué est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
