5 Place Félix Eboué, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Félix Eboué, affiche un prix moyen de 9 381 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Félix Eboué, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 1268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 961 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 813 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 261 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 266 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 311 mètres
Ventes au 5 Place Félix Eboué
Les 11 ventes au 5 Place Félix Eboué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Félix Eboué, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Félix Eboué dans son marché local
Prix du 5 Place Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Place Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 9 952 €/m². Avec un prix moyen de 9 381 €/m², le 5 Place Félix Eboué se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Félix Eboué par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Félix Eboué se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Félix Eboué à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Félix Eboué est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
