3 Place Lachambeaudie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lachambeaudie, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lachambeaudie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 432 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 604 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1026 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 54 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 95 mètres
Ventes au 3 Place Lachambeaudie
Les 2 ventes au 3 Place Lachambeaudie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lachambeaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lachambeaudie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lachambeaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lachambeaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lachambeaudie dans son marché local
Prix du 3 Place Lachambeaudie par rapport à la voie
Sur Place Lachambeaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 291 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 3 Place Lachambeaudie se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lachambeaudie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lachambeaudie se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lachambeaudie à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lachambeaudie est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
