Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 885 €

de 6 276 € à 12 240 €

Maison

Prix moyen au m²

10 864 €

de 9 005 € à 12 747 €

Rue Baron Le Roy, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 885 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 52 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Baron Le Roy, 75012 Paris

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

33.09 €

28.12 € – 38.05 €

Rentabilité indicative

4.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Baron Le Roy dans son marché local

Prix Rue Baron Le Roy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baron Le Roy se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.9 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baron Le Roy à Paris 12e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Baron Le Roy est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lachambeaudie, 75012 Paris 12e(8,291 €)

Rue de l'Aubrac, 75012 Paris 12e(10,322 €)

Rue de la Nativité, 75012 Paris 12e(9,227 €)

Rue de Thorins, 75012 Paris 12e(10,493 €)

Rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris 12e(10,518 €)

Rue François Truffaut, 75012 Paris 12e(10,573 €)

Rue Gerty Archimede, 75012 Paris 12e(8,134 €)

Cadre de vie et proximité Rue Baron Le Roy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 488 mètres
- Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1272 mètres
- Collège Jules Verne à 571 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2524 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1018 mètres
- E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 41 mètres
- E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 77 mètres

Rues à proximité :

Rue des Pirogues de Bercy

Rue François Truffaut

Rue Gerty Archimede

Le parc immobilier Rue Baron Le Roy

Rue Baron Le Roy est située dans les quartiers Bercy / Jardin de Bercy. Elle compte 14552 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue Baron Le Roy

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baron Le Roy, classées par tranches de numéros.

1 p1 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

1 z Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

1 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

2 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

3 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

4 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

5 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

6 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

7 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

8 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

9 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

10 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

11 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

12 p Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

12 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

13 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

14 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

15 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

15 p1 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

15 p2 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

16 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

17 p1 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

17 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

17 p2 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

18 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

19 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

20 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

21 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

22 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

23 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

24 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

25 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

26 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

27 p5 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

27 p6 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

27 p4 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

27 p3 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

27 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

28 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

29 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

30 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

31 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

32 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

33 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris

Biens en vente à proximité du Rue Baron Le Roy

Les biens actuellement en vente autour du Rue Baron Le Roy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.