Rue de l'Aubrac, 75012 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

10 322 €
de 7 464 € à 12 237 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

10 871 €
de 9 011 € à 12 755 €

Rue de l'Aubrac, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 322 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.69 €
30.34 € – 41.04 €

Rentabilité indicative

4.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l'Aubrac dans son marché local

Prix Rue de l'Aubrac par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Aubrac se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.27 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Aubrac à Paris 12e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue de l'Aubrac est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.34 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue de l'Aubrac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 581 mètres
  • - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 130 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1452 mètres
  • - Collège Jules Verne à 726 mètres
  • - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2576 mètres
  • - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1200 mètres
  • - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 153 mètres
  • - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 155 mètres

Rues à proximité :

Rue Baron Le Roy
Rue de l'Ambroisie
Rue de la Nativité
Rue Gabriel Lamé

Le parc immobilier Rue de l'Aubrac

Rue de l'Aubrac est située dans les quartiers Bercy / Jardin de Bercy. Elle compte 14552 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue de l'Aubrac

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Aubrac, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
1 z Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
2 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
3 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
3 u Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
4 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
5 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
6 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
7 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
8 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
9 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
10 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
11 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
11 u Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
12 u Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
12 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
13 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
14 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
15 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
16 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
17 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
18 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
19 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
20 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
21 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
22 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
23 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
24 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
26 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris

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