3 Place Louis Armand, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Armand, affiche un prix moyen de 9 753 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Armand, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 11.
6 niveaux - 55718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 106 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 372 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 290 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 272 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Armand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Armand dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Armand par rapport à la voie
Sur Place Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 524 €/m². Avec un prix moyen de 9 753 €/m², le 3 Place Louis Armand se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Armand par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Armand se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Armand à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Armand est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
