11 Rue Albert Malet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Malet, affiche un prix moyen de 9 294 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Malet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bel-Air 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 135 logements - 1261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 161 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 161 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 176 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 362 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Malet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Malet dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Malet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 514 €/m². Avec un prix moyen de 9 294 €/m², le 11 Rue Albert Malet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Malet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Malet se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Malet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Malet est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
