12 p Rue Baron Le Roy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 p Rue Baron Le Roy, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 p Rue Baron Le Roy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bercy 3.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 757 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1082 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 282 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 p Rue Baron Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 12 p Rue Baron Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 p Rue Baron Le Roy dans son marché local
Prix du 12 p Rue Baron Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Baron Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 12 p Rue Baron Le Roy se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 p Rue Baron Le Roy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 p Rue Baron Le Roy se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 p Rue Baron Le Roy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 p Rue Baron Le Roy est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
