18 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baron Le Roy, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 581 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 571 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1055 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 103 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baron Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baron Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baron Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baron Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baron Le Roy dans son marché local
Prix du 18 Rue Baron Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Baron Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 18 Rue Baron Le Roy se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baron Le Roy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baron Le Roy se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baron Le Roy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baron Le Roy est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
