28 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baron Le Roy, affiche un prix moyen de 10 497 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1309 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 632 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 565 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1066 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 154 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Baron Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Baron Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 28 Rue Baron Le Roy dans son marché local
Prix du 28 Rue Baron Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Baron Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 10 497 €/m², le 28 Rue Baron Le Roy se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baron Le Roy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baron Le Roy se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baron Le Roy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baron Le Roy est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
