7 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baron Le Roy, affiche un prix moyen de 8 446 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baron Le Roy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 517 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 562 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1022 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 56 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baron Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baron Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baron Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baron Le Roy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baron Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baron Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baron Le Roy dans son marché local
Prix du 7 Rue Baron Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Baron Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 879 €/m². Avec un prix moyen de 8 446 €/m², le 7 Rue Baron Le Roy se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baron Le Roy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baron Le Roy se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baron Le Roy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baron Le Roy est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
