24 Rue Beccaria, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Beccaria, affiche un prix moyen de 10 538 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°23 et de n°21 z.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Beccaria, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 64 logements - 70 parkings - 1173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 540 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 948 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 271 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 271 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 194 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 182 mètres
Ventes au 24 Rue Beccaria
Les 17 ventes au 24 Rue Beccaria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Beccaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Beccaria, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beccaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beccaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Beccaria dans son marché local
Prix du 24 Rue Beccaria par rapport à la voie
Sur Rue Beccaria, le prix moyen des appartements s'établit à 9 775 €/m². Avec un prix moyen de 10 538 €/m², le 24 Rue Beccaria se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Beccaria par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Beccaria se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Beccaria à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Beccaria est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
