8 Rue Beccaria, 75012 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beccaria, affiche un prix moyen de 10 317 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beccaria, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 10.
1 niveau - 1260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 473 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 892 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 421 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 421 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 218 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beccaria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beccaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beccaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beccaria, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beccaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beccaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beccaria dans son marché local
Prix du 8 Rue Beccaria par rapport à la voie
Sur Rue Beccaria, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 10 317 €/m², le 8 Rue Beccaria se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beccaria par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beccaria se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beccaria à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beccaria est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 515 850 € au 8 Rue Beccaria à Paris 12e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 896 € en assurant vous-même les visites, ou 6 448 € si le professionnel les prend en charge.
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