28 Rue Coriolis, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Coriolis, affiche un prix moyen de 8 518 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Coriolis, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 658 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 778 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 315 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 225 mètres
Ventes au 28 Rue Coriolis
Les 9 ventes au 28 Rue Coriolis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Coriolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Coriolis, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coriolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coriolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Coriolis dans son marché local
Prix du 28 Rue Coriolis par rapport à la voie
Sur Rue Coriolis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 977 €/m². Avec un prix moyen de 8 518 €/m², le 28 Rue Coriolis se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Coriolis par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Coriolis se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Coriolis à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Coriolis est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
