36 Rue Coriolis, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Coriolis, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Coriolis, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 605 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1097 mètres
- - Collège Jules Verne à 295 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 756 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 322 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 223 mètres
Ventes au 36 Rue Coriolis
Les 2 ventes au 36 Rue Coriolis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Coriolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Coriolis, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Coriolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Coriolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Coriolis dans son marché local
Prix du 36 Rue Coriolis par rapport à la voie
Sur Rue Coriolis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 977 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 36 Rue Coriolis se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Coriolis par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Coriolis se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 34.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Coriolis à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Coriolis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
