4 Rue Coriolis, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coriolis, affiche un prix moyen de 8 360 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coriolis, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 813 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 861 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 330 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 234 mètres
Ventes au 4 Rue Coriolis
Les 4 ventes au 4 Rue Coriolis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coriolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coriolis, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coriolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coriolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coriolis dans son marché local
Prix du 4 Rue Coriolis par rapport à la voie
Sur Rue Coriolis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 977 €/m². Avec un prix moyen de 8 360 €/m², le 4 Rue Coriolis se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coriolis par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coriolis se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coriolis à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coriolis est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 37.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
