4 Rue de Châlon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Châlon, affiche un prix moyen de 10 099 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Châlon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quinze-Vingts 11.
1 niveau - 2789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0334 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0333 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0352 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 387 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1033 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 248 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 712 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 200 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Châlon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Châlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Châlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Châlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Châlon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Châlon par rapport à la voie
Sur Rue de Châlon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 314 €/m². Avec un prix moyen de 10 099 €/m², le 4 Rue de Châlon se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Châlon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Châlon se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Châlon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Châlon est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
