323 Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 8 266 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°321 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 226 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Picpus 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 226 logements - 13 locaux - 221 parkings - 4219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1195 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1060 mètres
- - Collège Jules Verne à 523 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 899 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 200 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 98 mètres
Ventes au 323 Rue de Charenton
Les 3 ventes au 323 Rue de Charenton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue de Charenton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 323 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 8 266 €/m², le 323 Rue de Charenton se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue de Charenton se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 323 Rue de Charenton est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
